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當前位置:住在九江網 九江樓市正文

一文看懂!九江最新購房政策指南,涉及限購、貸款、契稅

2022-01-24 11:47:00 來源:住在九江 【 瀏覽字號:

2022年九江樓市最全純干貨來了!涉及限購、貸款、公積金、房產交易稅、人才優惠等,全是你最關心的問題。


以下內容全是干貨,建議收藏!

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購房限購政策


限購區域:

從長江大橋起,沿福銀高速至廬山大道立交橋交匯處,沿廬山大道向東南(含加州風情項目),至廬山大道與濂溪大道交匯處,沿濂溪大道向西,至濂溪大道與十里大道交匯處,沿九園路向西(含半山溪谷項目),至九園路與通嶺大道交匯處,沿八里湖西岸道路至八里湖北大道大橋處,沿八里湖新開河至長江,以上路段、河流與長江形成的閉合范圍。


限購對象:
符合下列情況之一的家庭,可在限購區域內購買1套商品住房(含存量房,下同)
(1)本市戶籍購房家庭成員在中心城區有一套住房或無住房(含住宅性質公寓,下同)
(2)非本市戶籍購房人在中心城區無住房的。


公積金政策


1

//公積金貸款額度


2020年5月28日起,九江公積金貸款額度進行了調整:


在中心城區(潯陽區、濂溪區、經濟技術開發區、八里湖新區、柴桑區)購房,購房家庭夫妻雙方均繳存住房公積金的,貸款最高額度調整為40萬元。


在我市下設縣(市)購房,購房家庭夫妻雙方均繳存住房公積金的,貸款最高額度調整為35萬元。


住房公積金可貸額度按借款人及其配偶繳存余額之和的15倍計算,可貸額度計算低于15萬元的,可按15萬元確定。具體可貸額度同時根據職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。


繳存職工購買普通自住住房時,實行住房公積金可取可貸政策。即繳存余額保留可貸額度計算基數,超出部分可提取。取、貸總額不超過所購房屋總價。


2

//貸款利率


五年以下(含五年):年利率:2.75%
五年以上:年利率:3.25%


3

//公積金受理條件



購房費用明細總匯


買新房、二手房一般要支付以下費用:


契稅明細:


注:以上列舉的不是全部費用,還有些其它的費用,比如二次供水費、建筑垃圾清理費,中介費……


人才補貼政策


按照《九江市優秀人才若干優惠政策規定》要求,為鼓勵和吸引優秀人才來我市就業創業,九江市企業引進人才首次購房補貼最高3萬元。從2019年9月18日起,每個月中上旬工作日皆可申報。


申報對象:2018年6月14日及之后新引進的全日制大專(包括取得高級工、預備技師職業資格的高級技校、技師學院全日制畢業生)及以上畢業生在(九江)企業工作一年以上的人才。

補貼標準以申請人實際繳納首套住房的契稅為標準,最多不超過3萬元。已享受安家費的高層次人才,不再重復享受購房補貼。


需提供的申報材料:


申請人與父母共同購房的可以申請嗎?


申報地點需要先查看社會保險繳費憑證“參保地”,依照參保地去相對應地點申請。


如果打算2022買房,可以收藏本篇文章哦。

此外,購房政策隨著時間變動會有一些變化,可以持續關注我們,有新消息會第一時間發布的。如果文章中有任何錯誤,歡迎在評論區留言。


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